*****达广场项目住宅次开区主体结构工程劳务招标

采购单 *****达广场主体结构招标文件 - 住宅次开区.*** 招标清单.*** 拟用合同.*** 附图*：标段划分图（图中劳务队**）.***

*****达广场项目住宅次开区

主体结构工程劳务招标文件

****

****年

目录

第*部分 招标范围及招标说明 *

*、工程概况 *

*、招标形式及招标范围、内容 *

*、工期、质量、技术规范 *

*、质量、安全目标及措施 *

*、发包方式及双方工作内容 *

*、现场勘查及答疑 *

*、招标费用及投标保证金 *

*、报价范围 *

*、中标价款的调整 **

*、劳务管理、工程款的支付与结算 **

**、工程保修 **

**、违约金 **

**、补充条款 **

**、评 标 **

**、其它 **

第*部分 投标须知 **

*、投标单位 **

*、投标单位代表 **

*、招标工作安排 **

*、投标费用 **

*、投标文件包含内容 **

*、投标注意事项 **

*、澄清 **

*、中标 **

*、合同签订及履约保证金 **

附件*、法定代表人身份证明书 **

附件*、投标文件签署授权委托书 **

附件*、投 标 承 诺 书 **

附件*、对招标文件及合同条款的承诺及补充意见 **

第*部分 招标范围及招标说明

*、工程概况

*.*工程名称：*****达广场项目

*.*工程建设地点：****市****区汇川路

*.*工程规模：

销售物业：

序号	工程(业态) 名称	建筑面积（***）			备注
		总计	其中
			地上	地下
*	高层住宅	******	******	*****
*	商铺	*****	*****
*
	合计	******	*****	*****

持有物业：

序号	工程(业态) 名称	建筑面积（**）			备注
		总计	其中
			地上	地下
*	购物中心	******	*****	*****
	合计	******	*****	*****

*.*现场条件：已基本具备施工条件。

*、招标形式及招标范围、内容

*.*本工程采用公开招标，拟采用劳务清包分包方式。标段*施工内容如下，详见下表：（工期、面积暂定不作为报价调整的依据）

标段划分	施工范围	建筑标高（*）	备注
标段*	**#、**#、**#、**#、**#楼、地下室（流水段***、***、***、***、***、***、***）	**	具体详见附图*

*.*招标范围：设计图纸中主体结构工程以及为工程实施所需的经业主、设计院、监理及招标方认可的设计变更、洽商变更、现场签证、施工规范及施工方案内钢筋、混凝土、模板（含支撑）等所有劳务工程相关其他工作及安全文明施工，包括但不限于以下工作内容：

*.*.*、土石方工程包含以下工作内容：人工清槽、清理基坑余土、打钎拍底和钎探、配合标高控制、渗水清理（不含回填土），其中投标方施工范围内主控线测量工作由投标方负责；

*.*.*、砌筑工程包含以下工作内容：砌筑材料的卸车、场内倒运、保管、使用；砂浆的制作与搅拌、搅拌机械的供应、砂浆抹灰时措施材料的供应（胶粉）；基础工程砖胎模及抹灰、加强带等钢筋加工、植筋、绑扎，模板支设，墙体内预埋铁件、木砖、预制混凝土块的制作及埋设；

*.*.*、钢筋混凝土工程：垫层[含]以上现浇钢筋混凝土结构、预制钢筋混凝土结构。其中：

*.*.*.*钢筋工程具体内容包括：

包括钢筋的场内运输、*次搬运及超运距（含塔吊盲区）、钢筋到场的卸车与点收、材料的分类堆放、保管及保管材料的供应，提供钢筋放样，并提供料单，钢筋加工制作、磨平、绑扎、闪光对焊、搭接焊、剩余短钢筋的焊接利用、直锥螺纹套丝、直锥螺纹或冷挤压机械连接等连接方式、锥丝、除锈、套筒安装、电渣压力焊、施工缝及后浇带的网片的制作、安装；各种预埋件加工与安装、植筋工作、马凳和梯子筋等措施钢筋的加工、成品马凳的安装、钢板止水带、止水环的卸车、搬运、切割、加工、制作、安装；桩头剔凿、钢筋调直、焊接、灌注桩钢筋与底板钢筋锚固；盘圆的检查调直（不得拉伸）；钢筋废料堆放应按招标方指定地点分类集中堆放；地上地下人防门、密闭门窗以及管道、防雷接地的安装配合；扶梯预埋钢板的制作安装；纤探钢筋的运输、制作、打纤等与纤探相关的*切配合工作；工完场清；防雷接地检测配合工作；其他*星钢筋的加工、安装、焊接；*次结构预留插筋，预留洞口的钢筋开孔、钢筋加工机具的日常维修保养及所发生的费用，钢筋保护层所用的垫块；以上所有涉及钢筋工程的*切工作及为钢筋工程施工所涉及的附属设施（按招标方的标化要求）施工等全部工作内容。

*.*.*.*混凝土工程具体内容包括：准备工作、养护剂、养护设备的购买安装（包括但不限于塑料薄膜、草甸子、废旧麻袋等）、商品混凝土卸车、运输、浇捣、收光、振捣、养护、清理、（含蓄水养护、覆盖养护等人工及材料费等）、泵管的接拆及支架搭设；测量放线、标高控制、基底及底板垫层清理（包括且不限于清土、运土、卸土及铺平、碎土、清灌桩头、桩间土、破桩头混凝土垃圾清运等）、铺设垫层、找平压实；承台、电梯井挖运土；剔凿修补（所有施工中未满足图纸及规范要求部分的剔凿修补，如涨模、施工缝等，剔凿修补要达到规范允许误差范围内）；垫块供应与制作；橡胶止水条（带）的安装、施工；不同标号混凝土浇筑时所使用的措施钢筋网片的供应及安装；施工缝及后浇带混凝土剔凿；泵车、泵送管、布料机的供应安装、固定、拆卸、清洗、排水、完毕后场地设备的清理、冲洗、保管；配合招标方完成砼试块、试件制作及运输等试验工作等全部施工操作过程；配合招标方混凝土实体检测打磨及架体搭设工作，其中配合人员不少于*人。以及在*次结构工程施工前所有涉及的混凝土工程的施工等全部工作内容。

*.*.*模板工程：包含结构工程中发生的所有木工工作，包含模板工程（包括但不限于模板、木方等其他形式背楞、顶托、底座、对拉螺杆、止水螺杆等其他周转料的清理、装卸车、场地运输、码放、搬运及超运距运输、配合退场、翻样、制作、安装、拼装、清理、维护、修理、脱模剂的购买涂刷、刷防腐油、刷润滑剂、刷脱模剂、对拉螺栓的安装、丝杆套管的供应及安装、支撑立杆顶托螺杆上油、模板拆除、支拆、* 型卡，高支模、后浇带模板支设及支撑，以及支撑系统的搬运、搭设和拆除等），包括外架未形成前的外围护（挂安全网）及临边、走道的围护；预留及封堵洞口，招标方下发的图纸范围内的除定位轴线外所有的放线工作；穿墙套管埋设及切割，穿墙螺杆及地下室止水螺杆安装、拆除、（含螺帽）及切割、清运、楼层硬隔离及临电电梯通道口模板铺设等、不同标号砼的分隔材料及处理等其他涉及模板工程的*切工作，以及施工图上所有涉及木工的工作，及为木工施工所涉及的附属设施等全部工作内容。其中：

①木模板：*）制作：包括场内材料运输、选料（含起钉子、清除砂浆、刨光）、配料、划线、截料、弹线、砍边、拼装对缝、钉木带、钻眼、制成品分类等有关制作工艺流程。*）安装：包括材料场内水平和垂直运输、立模板、立支柱、钉锯木带、钉拉杆、斜撑、垫板、板楞、穿绑铁丝、上螺栓、安木箍、钉卡子、钉稳木契、吊正、找平、清理木屑、局部夯平等。*）拆除：包括拆除支撑、侧板、垫楞、刷脱模剂。*）回顶：拆模后技术要求回顶。*）负责废旧模板，木方等的清理，按照招标方规定归类码放。

②脚手架工程：

所有内脚手架的搭拆，外脚手架的搭拆，出料平台的搭拆，马道搭拆，配合搭设塔吊、地泵等防护和操作架，主体脚手架的场区内材料打包运输、刷漆、安装、铺板升降、拆除、堆放、整理、维修、归还及装卸等全部操作过程。*）搭架子：平土、挖坑、选料、场内材料运输、安底座、立杆、找正、绑横杆、绑*字拉杆、反正压杆子、接杆、拉栓铁丝、架子留门、绑护身栏杆、挂安全网、安扣件等。*）铺翻板子：拆绑排木、门窗口吊杆、铺翻搭脚手架、安全挡板、搭拆小飞跳、钉防滑条等全部操作过程。*）下预埋件、螺栓安装、钢丝绳紧固等过程。脚手架施工中可合理推断出的工作，施工操作中的所有辅助性脚手架工程，且不限于下列内容：

⑴脚手架工程的搭设、拆除、维护、满足招标方**及当地标化要求的架料刷油漆、施工现场内的搬运及上下车；

⑵脚手架工程中预埋件的加工、制作、安装、维护、切割、拆除、堵洞；

⑶悬挑式脚手架工程的工字钢及钢绳制作、安装、加固、维护、拆除、施工现场内的搬运及上下车；

⑷外立杆内侧木挡脚板的制作、刷漆、搭设、维护、拆除；

⑸与悬挑式外架相关的临边洞口防护板的制作、刷漆、搭设、维护、拆除、相关固定工具卡箍的供应及安装

⑹安全网的铺挂、清理、维护、更换、拆除、施工现场内的搬运及上下车；

⑺木脚手板*侧铁丝箍紧、铺设、拆除、施工现场内的搬运及上下车；钢丝绳及其绳卡、花篮螺栓的制作安装、维护、拆除、、施工现场内的搬运及上下车；

⑻卸料平台的制作、安装、维护、拆除、运输、刷漆等专项方案内的所有工作内容（招标方提供卸料平台或加工制作卸料平台的材料）；

⑼配合塔吊附着、施工电梯安装，并完成所有安全防护的安装、拆改、加固、维护；

⑽外墙装饰工程施工阶段外架防护材料的搭设、翻拆、维护、倒运；依据方案完成悬挑式外架的日常维护及双层硬防护的所有工作内容；

⑾外用电梯防护门由投标方提供、安装，施工过程中使用、维护、拆除、运至招标方现场指定堆放场地等工作由投标方承担；

⑿施工现场塔吊仅配合架子搭设工作，结构封顶后若塔吊已拆除，则外架的拆除及相关材料的向下垂直运输均由投标方承担；

⒀地下室顶板的回顶及拆除；塔吊拆除，钢结构安装等，顶板脚手架回顶及拆除。

⒁因塔吊及外用电梯的安拆引起的外架*次搭拆工作。各种配件（小型卡件：*形卡、碟形卡、*形卡、转卡、接头卡、*字卡等，栓杆：穿墙螺栓、花篮螺栓、止水螺栓及螺母）在施工现场和工作面应设专人收集、维修、保管，不得随意丢弃，否则按原价赔偿。

*.*.*、地下室底板、外墙、顶板防水找平层及保护层的施工，及其他配合地下室防水施工的工作；

*.*.*、各类预埋件安装，包括新增及变更部分；

*.*.*、各类预留洞施工。

*.*.*、橡胶止水条、橡胶止水带、钢板止水带安装，以及承包范围内的塔吊、电梯基础的施工、同结构工程同步施工范围内设备基础的施工、塔吊基础的钢板加固制作焊接，外用电梯、人货电梯的防护棚、卸料平台安拆、卸料平台的脚手架及铺设等工作内容。

*.*.*、本工程范围内所有洽商、变更、签证单等。

*.*.**、招标文件约定及本合同范围内约定由投标方负责的其他工作内容。

*.*.**、结构施工期间对其他分包单位及供应商（包括但不限于招标方的分包单位、供应商，建设方指定分包单位、供应商以及其他专业承包商）的配合工作。

*.*.**、外脚手架拆除后的临边防护。

*.*.**、模板、木方、架料进场、保管、搭设、拆除、外运、水平防护垂直防护及*次倒运及材料的清理、保养、刷油，按招标方指定地点堆放整齐、装车卸车、建筑垃圾的清理、现场范围以内及塔吊盲区的材料水平、垂直运输、运输到场内集中堆放点等工作内容。

*.*.**、小型机械及机具：除塔吊、施工电梯外，投标方为完成本工程应投入的机械及机具。（详见附件甲方及乙方资源划分表）

*.*.**、安全生产和文明施工：包括工作区域照明、地下室主要通道、楼梯的安全电压照明、施工区域内道路的清扫、清理、卫生责任区清理、水泵及水带的供应及使用安装、迎接检查的清理、安全防护棚、通道、临边洞口防护搭拆、洞口围护、围栏粉刷、消防设施的保管维护等全部工作内容。投标方应安排固定人员进行安全文明施工工作，每日不少于*人，其中工作包括但不限于混凝土罐车冲洗、道路清扫等；配合各种评比、检查、观摩等所需的*星工作。

*.*.**、各自生活区垃圾及建筑垃圾清运至招标方指定地点的全部工作内容。

*.*.**、负责预留墙柱锚固筋的模板钻孔插筋，负责按招标方模板方案采用木模板、木方等各类周转材料的施工，负责制作焊接件、环刀取样、材料复试、钎探和地基基础处理的全部工作、负责已完墙体、柱穿墙螺杆的切割修补等全部工作内容。

*.*.**、基坑内抽水排水（包括水泵及水带的供应）、清理、首层预制板的安装、装车卸车、各种混凝土后浇带施工和塔吊预留洞的清理、保护和封堵、已完工程量的成品保护工作、配合水电安装预埋等和安全生产文明施工。施工过程中机电、焊、包括塔吊、电梯、预埋铁件洞口安装等等相关全部内容。

*.*.**、楼层空调洞、排油烟机钻孔要求后留置（留洞）等；工程中所有预埋洞口的封堵，配合水电安装预埋、开槽后墙体*次修补工作等；后浇带及吊装洞口的施工；配合试验用试块的制作、养护和搬运；配合试验用钢筋及其它材料的取样、制作、搬运。

*.*.**、提供合同范围内竣工验收前成品保护工作，包括但不限于人工、材料、机具等的配合及供应。

*.*.**、服从招标方安排配合其他分包单位工作直至工程竣工验收期间所应包括的全部施工内容。具体工作区域范围划分及交叉作业均按招标方现场书面安排。

*、工期、质量、技术规范

*.* 工期：

*.*.*开工日期：****年*月**日（暂定），以招标人书面下达的开工令为准。

*.*.*竣工日期：****年**月*日（暂定），招标人书面下达的时间为准。

*.*.*上述工期均包括分包方因怠工而延误之时间，及招标人、监理及顾问公司验收合格条件所需的手续时间，以及其他因素，其中包含：

（*）法定节假日或公休日；

（*）不利的气候条件（不可抗力除外）；

（*）高考、中考期间政府对施工的限制；

（*）与其它施工工序间不可避免的交叉作业影响；

（*）政府职能部门的执法检查、各种奖项的评比检查；

（*）分阶段、分区段检查验收；

（*）国家、政府、国际间组织、民间团体等组织的各种会议和大型活动；

（*）配合业主方销售的开放日。

*.*.*投标人须按招标人之总控进度进划施工，确保每周之工作均在招标人之总控进度计划内完成；如投标人不能按招标人总控计划完成其工作，在追加现场人员后，仍然不能达到招标人、建设方之合理要求时，招标人有权另行聘请其它分包商承建上述工程，投标人承担违约责任并承担由此给招标人带来的*切损失。

*.*.*根据本工程总体工期考虑，招标人有权要求投标人优先完成分包工程的某项或多项工作，在现场条件许可并可以实施的情况下，投标人应尽量满足并遵从招标人要求，且不得延误剩余部分的工作。

*.*本工程质量标准及目标：

*.*.*工程质量等级为：合格。为达到上述标准，投标人采取各种措施的费用已包含于中标价中，不再增加任何费用；

*.*.*如果图纸与国家施工验收规范、标准之间有不*致或差异的地方,投标人应以标准较高者为准；

*、质量、安全目标及措施

*.*投标人需配备专兼职安全人员，并按照招标人要求及施工需要，提供必须的安全文明施工、安全保护措施、设置必要的安全标志、夜间警告灯等，其费用由投标人自理。

*、发包方式及双方工作内容

*.*本招标工程拟采用劳务清包分包模式，即包工包辅料、包小型机械、包工期、包质量、包安全、包绿色文明施工。投标报价需包括投标人为完成本分包工程必须投入的*切人工、机械、辅材、风险、保险（指除意外险之外的应由投标人投保的各种保险）、管理费、利润、税金等*切费用，该报价不因人工费、物价、费率汇率及政府颁发的任何调价文件之要求而有所调整

*.*招标人、投标人工作内容详见分包合同。

*、现场勘查及答疑

*.*现场勘查：

*.*.*招标人不组织进行现场勘查，投标人应自费对工程现场和周边环境进行现场实地勘察，以获取投标人认为必须了解的任何信息或情况。投标人被认为在递交正式投标文件以前，已经对工程现场情况及周边环境有了充分的了解和评估，并已将这种了解和评估的结果反映到投标人的投标文件中。

*.*.*经招标人允许或事先安排，投标人或其代表方能进入现场进行勘察。进行现场勘察的投标人或其代表，应自行承担勘察过程中的安全事宜或可能造成的人身伤害或财产损失、损坏之责任。

*.*投标答疑：投标人需在收到招标文件后，如对商务部分投标有疑问，将投标疑问发至招标人商务负责人，需以盖鲜章扫描件的形式。招标人将整理投标人的投标疑问，做出回复，并发给各投标人，疑问及回复将成为分包合同的组成文件。

*、招标费用及投标保证金

*.*招标费用：无；

*.*投标保证金：无

*、报价范围

*.*投标人根据*****达广场项目结构类型、工期要求、工程特点、施工规范、施工方案、节点安排等，合理填报本招标文件中提供的报价单，包括但不限于钢筋工程、混凝土工程、模板工程、脚手架工程等所有结构工程，以及相关的配合工作和安全文明施工，其工作内容包括但不限于第*.*条款所列工作内容。

*.*招标人将根据报价情况及投标人能力，确定最终承包方式和承包范围：

*.*.*主体结构劳务清包；

*.*报价形式及报价构成：

*.*.*报价形式：本工程拟采用建筑平米单价包干方式进行报价（需上报明细，特别说明除外），投标人需根据招标文件要求，单独填报各标段、各分项的报价文件；

*.*.*报价构成：

①投标人之报价应视为是包工（含招标工程施工、安全文明施工、环境保护、职业安全健康及当地政府、业主、监理、招标人组织安排的现场参观及会议清扫与会场布置等用工）、包材料（除招标人提供的材料之外的全部材料）、包机械机具（除招标人提供之外的全部机械）、包招标人提供材料消耗量、包工期、包质量、并包括所有有关的费用，如劳保用品费、生产工具费、自身队*人员的差旅费、劳动保险费、医疗费、工期费、酷热天气施工费、成品保护费、超高层施工降效费、*次搬运、技术措施费、人工费调增、管理费、利润、税金、企业经营费、调价、扰民调停费（指由投标人自身原因引起的扰民或民扰）、人工材料机械等原因而涨价的风险费、包干费、技术资料费、赶工费、现场冬雨季施工防护费、治安保卫费（投标方自身施工范围及生活区）、生活区的水电费、投标人自行配置的临时设施费及招标人提供的临时设施维护维修费、安全防护费、安全文明施工费、测量试验配合费、夜间施工费、垃圾清运至现场指定地点费、竣工清理费、环境保护费、远征施工增加费、招标人提供材料的卸车费、保管费及与其他投标人的配合照管费等等。中标单价为除招标人提供的材料、机械设备、临时设施外的所有为完成本投标工程，投标人需投入的所有直接费、间接费及税金等综合取费。投标人应承诺*旦中标，不得就上述各项费用向招标人提出补偿要求。

②不涉及建筑面积变化的单项工程变更，将依据各报价明细表中的相关单价核算，若单项变更直接费用在**元（不含招标人提供的材料）以内（含**元），只作为技术变更，而不作为经济变更，不计取费用。上述变更金额大于免赔金额人民币**元的，扣除免赔额后按实计算。

*.*.*报价须考虑的其它因素：

①投标人须对招标文件仔细阅读，对施工现场、现场情况、规范及施工难度要求等要有足够了解，在理解招标文件所有内容后，根据自身实力、同类工程施工经验及成本情况进行报价。

②投标人须承诺如其中标，中标单价中已考虑如政府要求、工序要求及不可抗力等事件停工、窝工产生的经济影响，也不得以任何理由向招标人提出补偿要求，更不得提出索赔要求，也不得消极怠工影响工期和质量。

③如果对招标文件内容或报价形式存在疑义，须在领取招标文件后**小时内以书面形式向招标人提出，所有口头或电话质疑，招标人均有权不予回复，招标人在收到各投标人提出的疑义后，将统*将回复发至每个投标人，若投标人未在上述期限内提出疑义，则招标人即认为各投标人已对招标文件内容充分了解，对其日后提出的质疑均不予解释。

④对于政府要求劳务备案、除意外险之外的应由投标人投保的各种保险、实名制卡及按照招标人管理要求等，所需缴纳或发生的所有费用由投标人承担。

⑤投标人须承诺，在本招标工程的施工过程中，完全接受并执行招标人所制订的施工方案以及施工过程中进*步细化调整后的施工方案，投标人的投标价格也已完全考虑了不同的施工方案而带来的资源以及工序调整等因素，投标人承诺，不因招标人根据工程进展及施工需要，调整施工方案而向招标人提出价格及工期方面的调整；

⑥投标人须承诺，中标单价中已考虑了施工过程中发生的洽商变更所发生的工程量变化，不得以任何理由要求价格、工期、质量、安全目标等调整。

⑦投标人须承诺，招标人有权将投标人承包范围的工作内容交由他人施工，投标人不得提出异议；

⑧投标人采购的用于本工程之任何物料的品质，在使用前必须得到招标人的批准，样品须在大批订货前送审，获批准的样品须存放在招标人物资部，作为以后验收物料的标准。样品及其包装，由中标人无偿提供。中标人须提供物料的合格证明及验收报告等相关资料。

⑨冬雨季施工措施、人工降效、周转材料损耗等因素考虑在包干单价中。

⑩投标人须承诺如其中标，中标单价中已考虑如人工、机具、材料市场涨价等因素，如遇人工、机具、材料市场涨价，中标单价不会以任何理由提出补偿要求，也不得消极怠工影响工期和质量。

*.*报价说明：投标报价应是招标文件所确定的招标范围内全部工作内容的价格体现，并充分考虑*切风险因素

①本次招标的投标报价计价方法采用综合单价方法。

②投标单位应根据招标人提供的质量要求和技术要求，分别计算辅材费、人工费、机械费等，最终形成*个综合单价。另需说明综合单价中辅材费和人工费的具体数额，招标人可以根据现场情况对承包方式进行调整。

③本工程报价为综合单价，报价中包括*切可能发生的费用。

④投标人应充分考虑施工期间各类建材市场风险和国家政策性调整风险系数，并计入总报价，今后不作调整。因设计和招标人原因变更的工程量及招标人其它规定，可另外调整。

*、中标价款的调整

本招标工程中标单价为建筑面积平米包干单价，在任何情况下均不予调整。

*、劳务管理、工程款的支付与结算

**.*劳务管理：投标方方应当在签订合同之日起 * 个工作日内向招标人提交以下班组的信息，包括但不限于班组劳务人员名册、分包合同、劳动合同或劳动关系说明。投标人须设专职劳务管理人员，于本合同签定之日起*日内，将计划用于本工程的劳务用工人员姓名、身份证复印件（须将其本人近期免冠*寸彩照粘贴其后）编制成完整、真实的花名册及劳动用工合同报招标人商务部及安全部备案。本工程开工后，实际劳务用工人员必须是与投标人签订了劳动用工合同，并在招标人处注册备案的花名册以内的人员，未与投标人签订劳动用工合同，并未经招标人注册备案的人员不得用于本工程，如因施工需要，投标人需增加劳务用工人员，投标人须提前*天将增加人员按上述要求，报招标人商务部及安全部，投标人还须将所有劳动用工合同复印*份，报至招标人安全部备案。投标人每月*日必须向招标人提供上月务工人员考勤表，并有相关负责人签章。

**.*工程月报量：中标人需在每月**日报送施工进度完成情况报告。

**.* 合同价款调整方式：

**.*.*建筑面积的计算规则：依据《建筑工程建筑面积计算规范》（**/******-****）进行计算，则合同价款等于建筑面积乘以固定平米单价。

**.*.*工程量计算规则：依据施工图纸按《建设工程工程量清单计价规范》（*******-****）以及配套的工程量计算规范进行计算，具体以清单计算规则为准。

**.*.*不涉及建筑面积变化的单项工程变更，将依据相关项目合同单价核算，若单项变更直接费用在**元（不含招标人提供的材料）以内的（含**元），只作为技术变更，而不作为经济变更，不计取费用。上述变更金额大于免赔金额人民币**元的，扣除免赔额后按实计算。

**.*.*本分包范围内非投标人原因而引起的已完工程的返工用工或投标人承包范围以外的*星用工的确认原则如下：投标人预报给招标人商务部门，待批准后方可进行工作内容整改，且洽商均须由招标人现场责任师、现场经理、生产经理、项目总工、商务经理、项目经理共同签字确认才可以作为结算依据，缺少任何*方签字或以上任何人签字的签证单全为作废签证单，都不能作为结算依据，也不能作为支任何付费用的依据。

**.*.*投标人的所有签证变更必须按招标人下发的项目签证管理办法执行，否则视为无效。

**.*工程款支付：

（*）每月**日前乙方上报上月**日至本月**日完成产值经甲方审核确认，甲方于次月支付上月审核产值的**%；

（*）****年春节（即****年*月**日）前支付至完成产值的**%；

（*）承包范围内所有楼栋结构封顶经甲方、监理、业主等验收合格后*个月内支付至完成产值的**%；

（*）整体工程竣工验收合格后*个月内支付至完成产值的**%

（*）双方结算办理完成，支付至本分包工程结算金额的**%；剩余*%作为保修金，保修期满且甲方在收到乙方提交返还保修金申请后，扣除相关维修费用和鉴定费用（如有）并经甲方确认且甲方收到业主返还的质量保修金后无息返还保修金。

**.*竣工结算及结算款支付：

**.*.*工程竣工验收和结算。分包工程具备竣工验收条件时，投标人应按通用条件的要求，配合验收。经招标人、业主、监理单位验收合格后，投标人向招标人项目部提交书面的最终结算申请(需投标人负责人签字盖章)，招标人项目部初审完毕，并报送招标人公司审核并审批通过后，方可作为甲乙双方最终结算和支付的依据

**.*.*质量保修金的返还。质量保修金为分包合同结算价的*%，保修期为自整体工程竣工验收通过之日起*年。保修期满且招标人在收到投标人提交返还保修金申请后，扣除相关维修费用和鉴定费用（如有）并经招标人确认且招标人收到业主返还的质量保修金后无息返还保修金。如果投标人尚有部分保修工作未完成，则招标人有权在上述工作完成之前扣除与完成工作所需费用相应的金额的付款。

**.*中标人需将每月发生的签证项目，按照招标人要求进行上报，当月不上报完成，下月将不再接收上月签证单。签证款施工过程不进行支付，待竣工结算完成后同结算款*同支付。

**.*中标人需承诺按月足额发放人工费，须由劳务队长、务工人员本人在发放单上签名，每月上报以此作为中标人工程款支付的依据，否则，招标人将拒绝审核其报量，且有权拒付中标人工程款。

**.*中标人的竣工结算价款，以招标人商务部的最终审核为准。

**.*结算工作开展时，投标人必须全力配合招标人进行结算，按招标人要求的时间递交结算资料及进行结算核对，如投标人不按招标人要求进行结算工作，最终结算价款以招标人出具结算审定价格为准，投标人必须无条件接受，投标人如有疑义，以招标人公司名义出具律师函件为准。

**、工程保修

本工程保修期：整体工程通过业主实际竣工验收后满**个月。

**、违约金

**.*工期：中标人不能实现招标文件中约定的工期目标，中标人承担违约责任，且处罚金为***元/天，不超过合同总价的**%。因中标人原因累计*次拖延节点工期，招标人将有权解除招标人合同，中标人不得提出异议，非中标人原因导致的延误除外。

**.*质量：因施工质量原因，导致本工程不能达到合格标准的，中标人应无条件修复直至达到合格标准，其费用由中标人承担，并承担由此给招标人造成的所有损失。

**、补充条款

**.* 投标人需单独投报*星用工单价（详附表*：主体结构招标清单及资源划分表）；

**.* 投标人需依据图纸、规范、设计要求等填报分项单价（详附表*：主体结构招标清单及资源划分表），该单价为含税全费用综合单价，中标后该价格不作调整，作为过程中经过招标人允许的变更或做法增减价格核定的依据。

**.*人员保障

**.*.*管理人员：投标人委派的现场项目经理及其主要管理人员，必须有承担类似工程的工作经验；投标人任命的主要管理人员，在投标过程中*旦被招标人接受，在合同履约过程中，投标人无权更换，如因特殊原因需更换上述人员，须事先向招标人提出书面申请，并提交拟任命的管理人员的详细资料，经招标人审查，书面批准后方可更换，否则将被视为违约。擅自更换管理人员*人次，罚款**元；如果在履约过程中，招标人认为投标方的管理人员不能胜任其工作，则有权要求投标方更换，投标人应在*天内提交拟任命的管理人员的详细资料，经招标人批准后更换。如投标方在*天内未提出新的人选，或*次提出的人选都不能令招标人满意，将被视为投标方违约，招标人有权终止合同，按违约条款处理。在施工中，投标人必须服从招标人管理，招标人保留更换分包队*的权力；投标人拟派的项目经理、安全员必须具备建设部要求的“*类人员”考核证书。

**.*.*操作人员：

现场操作人员应该具备*定的施工经验，能正确并按时执行其所属任务。

特殊工种作业人员如电工、焊工、架子工、信号工等特殊工种，须持证上岗，机械操作工还须提供中小型机械操作证。

未经招标人批准，擅自减少项目施工人员，罚款****元/人/次。

**.*.*材料及机械等资源保障

投标人应配置足以满足招标工程进度、质量的设备、机具、工具、物资、材料、器材、设施等。若投标单位在上述资源配置上满足不了现场施工生产需要,应无条件增加配置,并且不得以此为借口向招标人索要任何额外费用；

如果投标人对招标人要求增加资源的指示置若罔闻，招标人有权自行组织相应资源,按所发生的费用加**%的采保费用，从投标人合同价款中扣除；

**.*投标人不得将承包范围内的任何工作转包给第*方，否则，招标人有权解除中标人的合同，并不会给予中标人任何经济补偿。

**.*投标人须承诺，无条件接受招标人针对工程变更、工程赶工、工程迎检、工程评奖、工程观摩等要求投标人必须投入的资源，并在投标文件中编写应急措施方案及资源保障措施，该措施将作为评标的*项内容。

**.*投标人须确保农忙期间能够按照招标人的要求留人正常施工；

**.*招标文件中涉及费用均以人民币为单位。

**、评 标

**.*评标原则：合理低价，综合各方面能最大限度满足招标人要求的投标人为中标人。

**.*评标依据：

**.*.*费用（报价水平、资金实力）；

**.*.*工期、质量；

**.*.*企业实力与管理能力；

**.*.*投标方案；

**.*.*资源配置及应急措施方案及资源保障措施；

**.*.*投标方信誉；

**.*.*优惠条件及招标人考虑的其它因素（如投标书编制水平等）；

**.*.*法人直接参与项目管理；

**、其它

招标方不对未中标单位做任何解释，只对其能够参与本次招投标活动表示感谢。

第*部分 投标须知

*、投标单位

投标人必须具备与本招标范围*致的建筑劳务资质或建筑施工*级资质的单位，注册资金不低于***元，同时须是独立法人资格的经济实体，必须是有类似项目经验的施工单位，投标人须提供类似工程合同复印件，并提供原件供招标人复核。投标人工程质量必须达到招标人招标文件之要求，工期在招标人招标要求基础上只能提前，有能力实现这*个目标的投标人才有投标资格。

*、投标单位代表

投标人代表必须是单位的法人代表或持有法人代表亲自签署授权委托书的代理人。

*、招标工作安排

*.日程安排

招标文件领取时间：****年*月*日

招标文件领取地点：****市****区中建*局项目部*楼

联系电话：*************** 邮箱：**********@**.***

*.投标截止时间：****年*月**日**:**

招标文件送达地址：****市****区中建*局项目部*楼。

*、投标费用

*.*投标人自行承担其现场考察、投标文件准备与递交所涉及的*切费用；

*.*投标人领取招标文件时需缴纳购买文件费用：无。

*.*投标保证金交纳：无

*、投标文件包含内容

*.*招标文件包含内容【经投标人法定代表人或其授权的委托人签名、加盖鲜章，*式*份密封】

*.*周转材料技术方案、施工组织计划、施工人员资源配置、管理人员上岗证的复印件、主要部位施工方案【重点突出质量保证措施、文明施工措施】

*.*项目组织机构；

*.*营业执照、施工资质证书、安全生产证书复印件*份【需加盖公司鲜章】；

*.*电子版投标文件需发至领取标书联系人邮箱，同时拷入*盘放入纸质标书*起密封；

*.*纸质标书份数为*份。

*、投标注意事项

*.*投标人必须于上述注明的回标日期前，将投标书送交招标人，逾期视为无效；

*.*投标书应装入密封包装袋并加盖公章及法人代表（或代理人）印鉴；

*.*投标人需连续编码，商务标部分须由投标人法人代表或其授权委托人签字，否则视为投标文件无效。

*.*投标文件有下列情况之*无效：

*.*.*投标文件未按规定密封，未盖公章和法人代表（或代理人）印鉴；

*.*.*投标书内容不全、字迹模糊难以辨认或未按规定填写；

*.*.*投标书逾期送达。

*.*若投标人对招标文件之任何内容有不理解之处，须按招标文件要求的时间书面至招标人，以便招标人在截止回标之前能予以解释；

*.*若投标人在递交投标文件截止时间前，发现其投标文件有错误，可书面更正，该书面更正需密封，并在投标截止时间前递交，便可获接纳；

*.*投标人在投标截止时间前，对本招标工程现场条件、工程位置、周围环境、道路、交通、材料堆放场地、雨污水排放、地下管线及障碍物等情况，应该作详细了解；

*.*本工程投标有效期为**天 ，在此期间内，本招标文件及投标文件对各方均有约束力；

*、澄清

发生以下情况时，招标人将要求投标人进行澄清：

*.*.招标人对投标人报价存在疑义；

*.*.投标人对招标文件相关内容理解不*致；

*.*.招标人认为其它需要议标的情况。

*、中标

*.*在招标人确定中标人后，招标人将会向中标单位发出中标通知书。

*.*招标人不承担向未中标人解释未中标理由的义务。

*、合同签订及履约保证金

中标人需在招标人发出中标通知后*日内向招标人交付合同金额*%的履约保证金；若施工期间因投标人未及时支付民工工资，发生民工闹事、上访等事件，招标人将使用履约保证金代为支付民工工资，不够支付时，投标人同意从工程款中扣除；如无上述事件发生，招标人将按下述时间返回投标人履约保证金： 竣工验收合格**天内，招标人无息返还.

附件*、法定代表人身份证明书

单位名称：

单位性质：

地 址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓 名： 性 别： 年 龄： 职 务： 系 （投标人单位名称） 的法定代表人。

特此证明。

投标人： （盖公章）

日 期： 年 月 日

附件*、投标文件签署授权委托书

本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投 标 人 名 称）的法定代表人，现授权委托 （身份证号码: ）为我公司 （投标工程名称） 工程投标活动的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我办理本工程投标活动的*切事宜。

代理人无转委托权，特此委托。

代理人： （签字） 性别： 年龄：

身份证号码： 职务：

投标人： （盖章）

法定代表人： （签字或盖章）

授权委托日期： 年 月 日

附件*、投 标 承 诺 书

致：****：

很高兴有机会参与贵司的 项目 工程的投标，我司已于****年 月 日收到贵司所发的该分包工程招标文件，于****年 月 日投标，后与贵司进行多次议标，并就报价做了相应调整，经研究决定，我司在此再次郑重承诺：

*.我司已经详细阅读该招标文件所有内容，充分领会并完全接受招标文件所述投标方应尽的实质性的权利与义务。我司保证不会对招标文件产生不利于双方友好合作关系和将增加贵司招标范围内经济支出的重大误解。

*.我司确认，贵司发出的招标文件所有内容以及在议标过程中双方签字确认的单价、条款均为不可割裂的整体。

*.我司派出承担该分包工程具体施工的下属分公司/工程处/施工队/项目经理，将全面代表我司【法人单位】履行合同文件所约定的*切相关职责。

*.我司确认，本次投标是在充分熟悉图纸内容、认真计算工程量并经过现场勘察，了解现场施工情况的前提下做出报价；在图纸未发生变化的情况下，除建筑面积根据图纸调整外；我司保证中标后不会对中标价格提出任何异议，更不会以任何理由要求贵司针对中标范围的价款要求额外补偿。不会以不了解招标文件、合同文件、施工图纸为由或曲解、片面理解招标文件、合同文件或割裂招标文件、合同文件，断章取义或图纸内容不熟、计算错误 ，向贵司提出任何补偿要求。

*.在本分包工程的履约过程中，如因我司的施工质量、工期进度、安全文明、成本控制等未达到贵我双方签署的合同约定的目标及因此贵司根据工程进展而做出的调整的要求时，我司保证承担因此而给贵司带来的所有经济上的损失。

*.我司将本工程作为重点项目对待，保证不会出现劳动力、资金、施工设备、项目管理人员不能满足施工需要的现象。为满足本工程业主及贵司在质量、进度、安全、环保上的要求，我司将采取*切措施保证各项施工资源满足贵司的要求，并保证不会因此而向贵司提出增加任何补偿要求。

*.我司承诺无论本工程最终的成本状况如何，将不会违背合同基本原则而向贵司要求增加或补偿合同文件约定以外的任何费用。

*.施工过程中，我司保证能根据贵司的要求，在法人单位范围内调遣/安排/更换下属施工队/工程处/分公司或增派劳动力，并且不会因更换内部施工队*而向贵司要求补偿任何费用。并保证下属施工队/工程处/分公司完全服从我司的各项决定，将不使用****本地的劳务人员进行施工。

*.我司下属办事处/分公司/工程处以及项目经理的*切行为皆由我司【独立法人单位】直接承担*切相关法律责任。

投标单位名称：【盖章】

法定代表人：

身份证号：

直接承包者名称： [分公司/工程处/工程队] 【盖章】

委托代理人：

身份证号：

项目经理：

身份证号：

年 月 日

附件*、对招标文件及合同条款的承诺及补充意见

投标人： （盖公章）

日 期： 年 月 日

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