****市****区人民法院关于*亚市河东区榆亚路华鑫达豪庭第*层**、**、**-**、**-**、**、**、**、**、**-**、**、**、**-**、**-**、***、***共**套****拍卖公告

（第*次拍卖）

****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***/****/**）,户名：****市****区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：*亚市河东区榆亚路华鑫达豪庭第*层**、**、**-**、**-**、**、**、**、**、**-**、**、**、**-**、**-**、***、***共**套****【不动产权证号：*土房（****）字第*****号】。

起拍价：********.*元，竞买保证金：****元。增价幅度：***元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****市****区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****市****区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询时间：自****年*月*日起至****年*月*日**时止接受咨询（双休日除外），本次拍卖不组织看样（可自行前往看样）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及****及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

*、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖****前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（户名：****市****区人民法院，开户银行：****农村商业银行股份有限公司椰岛支行，账号：****************），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与****，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、拍卖标的物的交易及过户按该标的物所在地的有关房地产限购政策执行。拍卖前，竞买人应自行向拍卖标的物所在地的房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格。如因竞买人不符合现行规定而产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等法律责任或后果，概由竞买人自行承担。港澳台及外国人士须符合相关的房地产政策规定。

竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自：****东来房地产评估工程咨询有限公司****东来（房）估字[****]第***号《房地产估价报告》。

标的物详情咨询电话（司法技术室）：****-********

法院监督电话： ****-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

法院执行法官电话：****-********(张法官)

联系地址：****市金宇东路**号

****市****区人民法院