广西壮族自治区贵港生态环境监测中心关于广西壮族自治区贵港生态环境监测中心物业服务项目2年的在线询价公告

招标-询价 2020-07-06 纠错

项目编号： 32020070126728225

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正文

****壮族自治区****生态环境监测中心关于****壮族自治区****生态环境监测中心物业服务项目*年的在线****公告

基本信息

****单编号	*****************	采购目录	****服务	项目优先级	非紧急
报价开始时间	**-- ::	报价截止时间	**-- ::	采购单位	**壮族自治区**生态环境监测中心
采购单位联系人	****	联系方式	***********	传真号码
预算总额(元)	****.
成交规则及确认方式	自动成交：****单截止时间后，系统对所有参与供应商按照报价由低到高排序，以'最低报价'原则推荐出成交供应商，报价相同的以报价时间优先。

供应商要求

供应商规模要求	大型企业，中型企业，小型企业，微型企业
供应商资格要求	基本要求：符合《中华人民共和国**法》第条的规定，符合《关于规范**供应商资格设定及资格审查的通知》第条规定且已在本系统注册并通过资质初审的供应商。
供应商区域范围要求

****商品清单

商品名称	技术参数或配置要求	建议品牌及型号	数量	控制总价(元)
**壮族自治区**生态环境监测中心物业服务项目	主要参数：、服务地点：*壮族自治区*生态环境监测中心、服务期限：**年-*年止、人员配备要求：、项目主管人、水电维修员人、秩序维护员人、保洁员人、绿化员人,厨师人，帮厨人，共*人。、全部用工人员遵守国家法律和公司规章制度，购买险、服从工作安排。、保安保洁人员要求品行端正，无犯罪记录、供应商资质要求：我中心是**市生态环境监测技术部门，该项目占地亩，总建筑面积**.平方米，其中***平方米都是化学实验室。要求物业公司员工要素质较高，要掌握基本的化学知识，清楚遇到突发性事件的处理程序并严格遵守实验室消毒隔离制度。、获得***年至今行政主管部门颁发物业服务先进单位荣誉证书；、获得物业协会常务副会长单位荣誉证书；、*年至今在行政机关或企事业单位物业服务经验的项目家以上；、获得*企业信用等级荣誉证书并在效期内；、供应商财务状况（供应商提供经具备资质的第方审计机构或会计师事务所审计的**年度财务审计报告；、本项目物业服务需配备*人并为其购买社会保险（险）、项目主管具有全国***师证投标人单位连续参保年以上、水电维修员有持有级以上（含）电工证并在投标人单位连续参保年以上；、供应商企业规模达到*人以上，并提供企业所有人员社保缴费证明文件；、提供*年电梯维保（以上证件合同签订时提交原件备查）次要参数：		*年	****.

附件	服务需求表(上**版本) .* 服务需求表(上**版本) .*

收货信息

送货方式	送货上门	送货时间	工作日：至：	送货期限	合同生效后*个工作日内
送货地址	**壮族自治区市港北区贵城街道市建设西路柬焦巷号
备注

商务要求

*、供应商资质要求：我中心是****市生态环境监测技术部门，该项目占地*亩，总建筑面积****.**平方米，其中****平方米都是化学实验室。要求物业公司员工要素质较高，要掌握基本的化学知识，清楚遇到突发性事件的处理程序并严格遵守实验室消毒隔离制度。 *、获得****年至今行政主管部门颁发物业服务先进单位荣誉证书；*、获得物业协会常务副会长单位荣誉证书；*、****年至今在行政机关或企事业单位物业服务经验的项目**家以上；*、获得***企业信用等级荣誉证书并在效期内；*、供应商财务状况（供应商提供经具备资质的第*方审计机构或会计师事务所审计的****年度财务审计报告；*、本项目物业服务需配备**人并为其购买社会保险（*险）、项目主管具有全国****师证投标人单位连续参保*年以上、水电维修员有持有*级以上（含）电工证并在投标人单位连续参保*年以上；*、供应商企业规模达到***人以上，并提供企业所有人员社保缴费证明文件；*、提供*年电梯维保（以上证件合同签订时提交原件备查）
*、（*）成交人必须服从采购人管理，遵守采购人办公楼有关管理制度，严格按照采购人的要求提供管理服务，自觉接受采购人相关管理部门的业务检查和监督，并接受服务对象的监督。（*）成交人的管理和服务工作人员必须经过上岗前培训（包括思想道德、法制、安全、工作技能、管理制度、服务意识等教育），培训合格率达***%，符合国家有关劳动用工的法律法规。上班时必须佩戴工卡、穿统*制服。（*）成交人有责任对派驻采购人的****服务部门的工作质量实行有效监管。成交人的质量管理部门每月应不少于*次会同采购人管理部门和成交人驻采购人管理员****服务工作质量，对存在的问题要按采购人的要求抓好整改落实。（*）成交人在服务人员中任命合同的执行代表，以便就合同执行当中的具体事宜进行协调。采购人对成交人所负责服务项目的投诉，成交人合同执行代表应立即处理，特殊情况不超过**小时，在此期间内向采购人做出合理解释。（*）成交人工作人员应固定保持在**%以上，凡更换人员必须做好交接班工作，若因交接班衔接不好，致使采购人工作受到影响者，按考核制度处罚。（*）同等条件下优先聘用本单位临时工。
*、（*）成交人在提供管理服务时必须做好各项安全防范措施，成交人所有工作人员在合约期间如发生任何人身意外（生病、伤亡事故）、事故或触犯法律法规（包括劳动用工制度、发生劳资纠纷、采购人的规章制度等）、或损坏采购人的设施和物品，由成交人负完全责任。（*）若成交人违约，未能达到标书中约定的管理目标，采购人有权单方提前解除合同，成交人承担违约责任；造成采购人经济损失的，按造成的实际损失予以赔偿。（*）若成交人擅自转包、分包，或以任何形式与第*方进行合作的属违约，*经查实，成交人应向采购人承担违约责任，采购人可随时单方面解除合同。（*）成交人若违背本招标文件中确定的义务，必须承担违约责任。（*）成交人必须执行各级政府及有关部门的相关政策，如保险：要按照国家有关规定为其员工购买劳动保险，费用由成交人负责；以及消防、环保等，若有违反规定，成交人承担相应责任。（*）成交人及其工作人员在采购人交由成交人管理和服务的工作区域内违法犯罪属实，成交人应赔偿并承担相应的法律责任，并不得再使用有关员工。（*）员工的薪酬、福利待遇以及****服务中所发生的各项税收、费用由成交人承担。
*、（*）所有拟派驻本项目的人员最低工资标准须符合《最低工资规定》（劳动和社会保障部令****年第**号）和****壮族自治区人民政府最新发布的《关于调整全区职工最低工资标准的通知》或同类文件的规定。（*）成交人必须对所有拟派驻本项目的人员按规定签订劳务合同，缴纳社会保险意外伤害险等。（*）工作人员在岗履行工作职责期间，发生自身的人身伤害、伤亡，均由成交人负责处理并承担经济和道义上的责任，采购人不承担任何责任。（*）成交人违反国家相关法规，与聘用人员发生纠纷，均由成交人负责调解与处理，采购人不承担责任。（*）采购人后勤处将对采购人办公大楼****服务质量进行全过程监控，如成交人日常工作不到位、不达标、或有违约现象，将依据合同约定，作出相应的违约处理与处罚。
*、提供水电维修服务、消防系统、监控系统维护保养服务、秩序维护服务、清洁服务、绿化修剪服务、食堂餐饮服务。（*）项目主管工作要求及标准(*)项目主管的素质要求：项目主管具有全国****师证、大专以上（含）学历、诚信经理人证、并获得****年至今行政主管部门颁发的物业服务先进个人，具备*年以上项目管理经验，要有过硬的思想素质，熟悉分管的业务范围，对采购人交代的任务要清楚、明晰，能够统领*方面工作，年龄要求**岁以下，并在本标的截止日前在投标人单位连续参保*年以上（以上证件合同签订前提交原件核查）。(*)制度健全情况。各项规章制度应完整、配套、齐全、具有约束力(*)人员分管情况。人员安排应合理，具有工作时间及分工明确无误，具有奖罚措施。
*、水电工程维修工作要求及服务标准*.素质要求：水电维修员有*年以上配电工程经验或配电系统维护经验，熟悉变配电、建筑电气维修养护专业管理工作经验，给排水维修保养方面有较丰富经验；有*定的协调能力。持有*级以上（含）电工证，年龄要求**岁以下，并在本标的截止日前在投标人单位连续参保*年以上（以上证件合同签订前提交原件核查）。*.内容：设备、设施小损、小坏的维修，保持房屋原来完好等级为目的日常养护工作。(*)巡视：包括楼梯、电梯、墙面、天面、公共门窗、递路、水池、消防设施、供排水系统、空调系统、照明系统及供配电系统、路灯、化粪池、沟渠等。(*)维修养护：*、处理环境监测中心申报的维修工作及对公共设施设备的日常保养。*、接受业主方特约维修服务。(*)维修档案整理：对每日处理的维修工作及投诉处理进行详细记录。*.服务标准：(*)房屋主体设施修谱。①电器。随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关灯电器设备，保证各种电器设施和元件的完好(更换配件由业主单位提供）。②水暖。上下水暖气的保养，水暖设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等(更换配件由业主单位提供）。③设备。各种机械设备和电器设备的简单修复。如：开水器、热水器、空调器、供电开关、窗帘等。(*)电梯及高压水泵。*.内容：对电梯、高压水泵进行日常维护、保养、检修、处理随机问题。*.标准：①维护。按有关规定及时维护，处理随时发生的问题，使机械始终处于最佳运行状态，电梯发生问题时，*分钟内要通知电梯维护人员，维护人员来到前值守电梯口；配合电梯维护公司工作人员维修电梯，直至电梯维修好后能正常使用；每月检查电梯运行情况，如发现异常，应及时报告并通知维护人员。保证设备运行率达**%以上。②保养。乙方应每月对高压水泵进行保养。如管道刷防腐漆等。③检修。按照设备说明书规定时间和操作规程进行检修，消除各类事故隐患。④应急情况处理。如设备因停电、机械故障或其他原因造成停运、损坏时，****人员应具有应急情况处理、事故原因的查明、事故处理的结果和当事人受处罚及受教育的能力。⑤各项记录。做好值班的人员安排及时间记录，安全责任及规章制度记录，运行记录，检修记录，保养记录等。⑥费用统计。设备每次维护、正常运行、定期检修及处理突发事故的各项费用统计数据。(*)供电、供水。
*、消防维保工作要求及服务标准维护保养的消防设施包括：火灾自动报警系统、自动喷淋灭火系统、消火栓系统、防火分隔系统、气体灭火系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统、消防通讯设备、移动灭火系统等。 *、根据维护细则定期进行月检、季检、年检，同时对工程范围内的设备进行维护保养*、保证消防系统设备出现故障时提供及时维修，对于不影响正常经营的*般故障，乙方应在甲方报修后**小时之内派维修人员到现场进行处理，恢复系统正常运行；对于影响正常经营的故障，乙方应在甲方报修后*小时之内派维修人员到现场进行处理。*、对检查保养中发现的各种运行异常情况，应向业主单位提出书面的修理方案和更换配件的建议，等待业主单位签字认可后才能进行修理。（*）监控系统维保工作要求及服务标准监控系统维保内容包含线路维护、报警设备维护、监控软件维护、硬盘录像机设备及其附属设备维护。维保服务内容如下:*、视频信号线路、摄像机云台控制线路的检测、故障排除、隐患排查。所有接口、线路接口的焊点的检测、视频头的更换等。*、监控系统前端摄像机的镜头清理、设备除尘、位置调整、设备维修及更换、故障排除等。*、监控主机设备检测、设备除尘、系统维护、设备维护、系统扩容、故障排除等。*、监控软件检测、软件升级、软件维护、数据备份、故障排除等。
*、秩序维护员管理工作要求及服务标准*.素质要求：初中以上文化程度；接受过系统的治安管理培训；政治素质高，反应灵敏，形象较好，年龄不超过**周岁。秩序维护员需持有退*军人证或消防监控证，并在本标的截止日前在投标人单位连续参保半年以上（以上证件于合同签订前提交原件核查）。*、工作内容：(*)检查可疑人员和捡垃圾人员；(*)双层停车场管理；(*)公共秩序管理；(*)检查涌水、电、防火安全；(*)检查房屋本体设施设备、公共设施设备安全运行情况；*.工作安排：安排专业保安人员且均不允许空岗，以保证管理区域内的人身、财产、消防等方面的安全。大门岗：(*)指挥环境监测中心单位车辆及干部职工车辆进出并发放出入牌；(*)对出入物品实行检查登记及放行制度；(*)对外来车辆实行禁入制度；(*)完成配合环境监测中心实施迎检等临时性任务；(*)实施大门区域的交通指挥和疏导工作；(*)协同处理突发事件；(*)核实登记来访人员身份，并与被访人联系，许可后方可放行；(*)负贵岗位周边区域的公共秩序的维护和车辆管理及交通指挥工作；(*)协同处理突发事件：巡逻岗：负责整个楼宇流动巡查安全防范。（进行安全巡视，纠正违规行为，查询可疑人员。）*. 服务标准：(*)执勤。保安人员按照职责坚持门岗执勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业安全。(*)来访登记。对外来办事人员进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。(*)监控室。监控室要实行**小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。(*)消防设备。每季度进行至少*次消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。(*)双层停车场。停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，检查车库的安全型，严防偷盗和交通事故的发生。(*)其他突发事件。严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。

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