起 拍 价 : ￥***,***	加价幅度 : ￥*,***	类 型 : 拍卖
保 证 金 : ￥**,***	****周期 : *天	程 序 : 清算
评 估 价 : ￥***,***.*	延时周期 : *分钟	优先购买权人 : 无

****管理人关于华升园林所有的唐驾村高资苗圃的拍卖公告

****管理人将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****管理人，监督单位：****市丹徒区人民法院，网址：*****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职责在破产强清平台处分破产企业财产，并承担相应责任。

*、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、管理人将配合买受人办理拍卖标的物的过户（交付）手续（如拍卖标的物拍卖前已登记在****名下），可能产生的因变更登记、交付等而发生的费用均由买受人承担。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担破产财产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的物:****所有的唐驾村高资苗圃，具体为：

香樟***棵，栾树****棵，高杆女贞****棵，广玉兰***棵，银杏**棵，榉树***棵，喜树*棵，朴树*棵，垂柳**棵，另有日本樱花、紫叶李、红叶石楠等苗木，上述苗木合计****株。

上述财产合计为：**.******元。

标的物所在地：****市丹徒区高资镇唐驾村。

特别提醒：

*.上述苗木品种、数量和规格是由鉴定人员在评估基准日（****年*月**日）现场统计盘点确定的内容，评估日之后会发生苗木死亡、损毁的情况，苗木现状以成交交接时的实际品种、数量和规格为准。

*.****与****市丹徒区高资镇唐驾村村民委员会签订了****转包合同，承租了**.**亩土地种植苗木。实际面积以现场种植面积为准,与林权登记面积不*致。

*.竞买人在参与竞拍前，请与丹徒区高资镇唐驾村民委员会联系（联系人：周强；联系电话：***********），沟通确定苗木占用土地的租赁事宜。如****人不同意出租（转包）土地的，买受人必须在办理交接手续后**日内移除买受的苗木。否则由买受人承担*切后果。

*.****破产立案前，结欠****市丹徒区高资镇唐驾村村民委员会土地租金，****市丹徒区高资镇唐驾村村民委员会已向管理人申报债权；****破产立案后欠付的土地占用费，由管理人负责依法清偿。

*、拍卖标的物对应的资产外观、品种、规格、内在质量、数量以移交时的现状为准。苗木的实际状况以管理人和买受人在拍卖成交后交接时的现状为准，拍卖人对苗木外观、品种、规格、数量等情况不作担保。本次拍卖的苗木未在林权登记部门进行林权登记。

*、拍卖成交后，标的物产生的软件服务费、综合服务费、吊装、运输费、以及明确的或潜在的*切关联费用由买受人承担。

上述苗木的总评估价为**.******元；本次起拍价：**.***元；保证金：**元，增价幅度：****元。

对上述标的物权属有异议者，请于****年*月*日前与管理人联系，逾期视为无异议（联系人：蒋森林律师；联系方式：***********）。

*、咨询、展示看样的时间及方式

咨询、展示看样的时间与方式：管理人已委托****快拍嘉网络科技有限公司协助办理咨询、看样等事宜，自****年*月**日起至****年*月*日止（节假日除外）接受咨询，看样时间统*定于****年*月*日。有意者请与洪经理自行联系具体事宜，**********；***********。

*、竞买人条件：

*.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞买人在参与竞拍前，请与丹徒区高资镇唐驾村民委员会联系（联系人：周强；联系电话：***********），沟通确定苗木占用土地的租赁事宜。如****人不同意出租（转包）土地的，买受人必须在办理交接手续后**日内移除买受的苗木。否则由买受人承担*切后果。

*、优先购买权人

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月*日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，****会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税、费及其他费用承担

*、拍卖成交后，涉及拍卖林木的手续由买受人自行办理，拍卖所涉及的*切税、费和所需补缴的相关税、费及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞买人至相关单位自行咨询。

*、如买受人在竞买成功后，届时交付拍品可能涉及的运输费、人工费等全部费用均由买受人自行负责，同拍卖人无关。

*、林木的移除是否需要办理相关手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

*、保证金和余款支付

*、拍卖****前将通过淘宝平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费及综合服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在****年*月**日**时前（拍卖成交后**日内）汇款至管理人指定账户【户名：****管理人，开户银行：中国民生银行股份有限公司****京口支行，账号：*********】汇款时备注高资苗圃拍卖款。

*%的综合服务费请在****年*月**日**时前汇款至****快拍嘉网络科技有限公司指定账户【户名：****快拍嘉网络科技有限公司，开户银行：****银行南京雨花支行，账号：*****************】汇款时备注高资苗圃综合服务费。

买受人竞买成交后，淘宝平台出具*.*%软件服务费订单和*％综合服务费订单，买受人依据订单支付服务费。

*、破产企业财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、办理银行贷款的，请联系银行咨询和办理。

特别提示：因银行放贷紧张，需贷款的竞买人，慎重考虑竞买，公告的付款期内贷款不到管理人账户，视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还。

*、拍卖信息

参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网阿里拍卖破产强清平台将生成相应《网络****成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

**、交付手续的办理

*、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人（如有）*同到管理人处办理交接手续。

*、买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：****市京口区正东路**号尚友大厦*楼）签署拍卖成交文件。

*、拍卖标的物能否办理过户（登记）手续及办理过户（登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续（如产权原登记在****名下）。如有必要，由管理人向人民法院申请出具裁定书和协助执行通知书帮助买受人完成过户手续。

*、关于拍品的交付时间，由管理人另行通知。

**、特别提醒

*、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝平台将在管理人后台生成相应《网络****成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

*、在拍卖****前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

咨询电话：洪经理**********；***********

管理人咨询电话：***********、***********

法院监督电话：****-********（胡法官）

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请致电咨询电话。

****管理人

*〇*〇年*月***日

****管理人将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****管理人，监督单位：****市丹徒区人民法院，网址：*****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

*、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、拍卖标的物****所有的唐驾村高资苗圃，具体为：

香樟***棵，栾树****棵，高杆女贞****棵，广玉兰***棵，银杏**棵，榉树***棵，喜树*棵，朴树*棵，垂柳**棵，另有日本樱花、紫叶李、红叶石楠等苗木，上述苗木合计****株。

上述财产合计为：**.******元。

标的物所在地：****市丹徒区高资镇唐驾村。

特别提醒：

*、上述苗木品种、数量和规格是由鉴定人员在评估基准日（****年*月**日）现场统计盘点确定的内容，评估日之后会发生苗木死亡、损毁的情况，苗木现状以成交交接时的实际品种、数量和规格为准。

*、****与****市丹徒区高资镇唐驾村村民委员会签订了****转包合同，承租了**.**亩土地种植苗木，实际面积以现场种植面积为准,与林权登记面积不*致。

*、竞买人在参与竞拍前，请与丹徒区高资镇唐驾村民委员会联系（联系人：周强；联系电话：***********），沟通确定苗木占用土地的租赁事宜。如****人不同意出租（转包）土地的，买受人必须在办理交接手续后**日内移除买受的苗木。否则由买受人承担*切后果。

*、****破产立案前，结欠****市丹徒区高资镇唐驾村村民委员会土地租金，****市丹徒区高资镇唐驾村村民委员会已向管理人申报债权；****破产立案后欠付的土地占用费，由管理人负责依法清偿。

*、拍卖标的物对应的资产外观、品种、规格、内在质量、数量以移交时的现状为准。苗木的实际卖人对状况以管理人和买受人在拍卖成交后交接时的现状为准，拍苗木外观、品种、规格、数量等情况不作担保。本次拍卖的苗木未在林权登记部门进行林权登记。

*、拍卖成交后，标的物产生的软件服务费、综合服务费、吊装、运输费、以及明确的或潜在的*切关联费用由买受人承担。

上述苗木的总评估价为**.******元；本次起拍价：**.***元；保证金：**元，增价幅度：****元。

对上述标的物权属有异议者，请于****年*月*日前与管理人联系，逾期视为无异议（联系人：蒋森林律师；联系方式：***********）。

*、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：*、负责执行的人民法院；*、网络服务提供者；*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

竞买人在参与竞拍前，请与丹徒区高资镇唐驾村民委员会联系（联系人：周强；联系电话：***********），沟通确定苗木占用土地的租赁事宜。如****人不同意出租（转包）土地的，买受人必须在办理交接手续后**日内移除买受的苗木。否则由买受人承担*切后果。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

优先购买权人参加竞买的，应于****年*月*日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至淘宝平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后**小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后**小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。

保证金支付帮助：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

*、拍卖余款请在****年*月**日**时前（拍卖成交后**日内）汇款至管理人指定账户【户名：****管理人，开户银行：中国民生银行股份有限公司****京口支行，账号：*********】汇款时备注高资苗圃拍卖款。

*%的综合服务费请在****年*月**日**时前汇款至****快拍嘉网络科技有限公司指定账户【户名：****快拍嘉网络科技有限公司，开户银行：****银行南京雨花支行，账号：*****************】汇款时备注高资苗圃综合服务费。

买受人竞买成交后，淘宝平台出具*.*%软件服务费订单和*％综合服务费订单，买受人依据订单支付服务费。

**、买受人应于付清全部拍卖成交款及软件服务费、综合服务费后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：****市京口区正东路**号尚友大厦*楼）签署拍卖成交确认文件。

**、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。

**、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的*切费用有买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

**、买受人付清全部拍卖款后，根据法院和管理人的通知及时提取标的物，并办理过户手续（如需要办理），逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费，有关所需缴纳税费及税票开具问题，请自行到当地税务部门咨询、办理，如竞拍成交，买受人无法取得税票导致无法办理过户手续，与法院、管理人无关，由买受人自负风险。

**、法院办理解除查封、转移登记等手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登记注销手续或注销他项权证，届时办理权属变更登记的时间会延长。

**、竞买人应当遵守《拍卖须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

**、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖****前应如实向淘宝网阿里拍卖破产强清平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系。如需更改地址，买受人应及时与管理人联系，在得到确认后更改。因竞买人提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

**、参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网阿里拍卖破产强清平台将生成相应《网络****成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

***、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

咨询电话：洪经理**********；***********

管理人咨询电话：***********、***********

法院监督电话：****-********（胡法官）

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，致电咨询电话。

****管理人

*〇*〇年*月***日

资产评估明细表-苗木（****）定稿.***