法院公告

****壮族自治区****县人民法院

拍卖公告

在本院定于****年**月**日**：**至****年**月**日**：**在淘宝网络司法拍卖平台*****://**.******.***对被执行人黄昉所有的位于****县长安镇融江南路*号（东方上城**栋*层**号、**号、**号****）进行网络公开拍卖。现公告如下：

*、拍卖标的：****县长安镇融江南路*号（东方上城**栋*层**号、**号、**号****）

标的物详情：标的物位于****县长安镇融江南路*号（东方上城**栋*层**号、**号、**号****）。房产证号：融房权证****字第********、********、********号，总建筑面积：***.**㎡，总套内建筑面积：***.**㎡，房屋总层数：*层，用途：商业。该****没有土地证，权利性质未知，权利性质、是否能正常过户具体情况请竞买人自行到相关部门了解核实；

税费请到当地税务局咨询。标的物所欠水电费及相关费用请竞买人自行到相关部门核实了解。

税率数据仅供参考，具体应缴纳税费以实际办理过户提供资料为准。

买 方	契 税	建筑面积≤**㎡	家庭唯*住房	*％
			*套住房	*％
			*套及以上住房	*％
		建筑面积＞**㎡	家庭唯*住房	*.*％
			*套住房	*％
			*套及以上住房	*％

请竞买人自行到有关部门核实过户具体事宜；税费请到当地税务局咨询。标的物所欠水电费及相关费用请竞买人自行到相关部门核实了解。

*、****时间及保留价、起拍价。

第*次拍卖竞价时间：****年**月**日**:**至 **** 年**月**日**：**止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第*次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第*次起拍价：******.**元，保证金:*****.**元，增价幅度:****.**元;

*、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式****，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍卖品展示时间与方式:预约看样请关注微信小程序****网拍，在“****网拍”里找到相应的标的物然后进行预约看样，联系电话：***********李。

*特别提示：请竞买人仔细阅读标的物详情介绍，如有其它信息需了解请竞买人在实地看样时自行了解或询问辅助公司看样工作人员，该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。竞买人也可以向过户手续的行政职能部门了解、核实。若竞买人需委托代理参加竞买可在开拍前*个工作日将相关的资料交到该辅助公司由该公司统*提交法院。竞买成功后的缴款凭证也可由该公司提交法院。买受人拍卖成功后应按照法院指定时间内缴纳拍卖余款，法院查询到拍卖收款后送达过户协助通知文书到不动产管理部门，并向买受人开具相关的文书，此过程需要*定时间，请买受人耐心等待，完成后法院会主动联系买受人。

1. 标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担（或由双方各自承担）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均有买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

   法院解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

   *、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，拍卖标的房屋所登记的户口迁出或迁入相关事宜由买受人自行处理，法院不负责相关事宜。

   *、拍卖****前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络****结束后*个工作日内缴入法院指定账户（户名：(****)桂****执恢**号，开户银行：****农村商业银行营业部，账号：******************-******），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付，

   请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面。

   联系单位：****县人民法院

   联系地址：****县长安镇环城路

   联系电话：****-*******（黄法官）

看样预约电话：***********（****）

看样联系地址：****县文体小区

****县人民法院

*〇*〇年*月*日

所含标的物