赤坭镇白石第三经济合作社水流布交易公告[招租中]
2020-06-24
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****市****区农村集体资产交易服务中心受****市****区赤坭镇白石第*经济合作社的委托,定于 ****-**-** 日 **:** 时对 赤坭镇白石第*经济合作社水流布 资产项目组织竞投,本项目采用现场举牌****方式进行交易,欢迎有意者前来竞投。 *、资产情况 (*)资产名称:*、水流布(单元号:***); (*)资产类型:*、园地(单元号:***); (*)占地面积:*、约*.**亩(单元号:***); 建筑面积:*、无(单元号:***); (*)经营用途:种植,用途必须符合法律法规规定和合同约定; (*)标的物所在位置:白石*社; (*)产权现状:拥有集体产权证; *、交易信息 (立项编号:白石(*社)**********;交易编号:区集资竞********) (*)租赁年限:**.**年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准); (*)免租期:*.**年; (*)交易底价:*、***.**元/亩·年; (*)租金(承包款)递增情况:每*年为*个递增周期,从第*年开始递增,递增幅度为上*期租金的**.**%; (*)是否可转租、转让、转包或分租:是,需经农村集体同意; (*)资产交付方式:按现状交付; (*)交易方式:现场举牌****; 每次报价增加金额: **.**元/亩·年。 (*)竞得方式:不低于底价,价高者得; (*)交易规则:具体详见本《交易文件》第*章的第*项竞投事项; *、举牌****规则:竞投人每次举牌自然增加**.**元/亩·年,也可举牌口头报价,报价的增幅应高于自然递增价。 (*)交易保证金:****.**元; 合同履约保证金:****元; (**)竞投地点:****市****区赤坭镇农村财务和集体资产监管办公室(地址:****区赤坭镇广源东路赤坭镇政务中心*楼) (**)其他说明:(*)水流布土地规划为可调整园地农保,现状为可调整果园,请依法用地;现状为土地,用于农业种植;现状为土地,请按相关法律法规办理经营活动,土地用于农业种植;请按环保法律法规办理,不能从事污染生产经营活动;请按法律法规及管理办法等相关规定依法办理与交易;(*)根据相关文件规定白坭河与国泰河*岸*公里范围内为禁养区,禁止养殖禽畜;(*)征用土地补偿归甲方所有。该承包地上原有的青苗、建筑物拆迁补偿归集体所有,经营期间由乙方投入的青苗、用于农业生产设施等的补偿按照征收时承租年限来划分补偿标准,在承包期为*年时,偿款分配比例为:甲方占**%,乙方占**%;在承包期为*年时,偿款分配比例为:甲方占**%,乙方占**%;以此类推;(*)疫情期间交易方式视情况而定,若出现变化再另行通知。 *、准入条件: (*)只限****区赤坭镇白坭村村民竞投,除法律另有规定者外。本次交易不接受联合体报名,不接受已列入****区交易平台信用警示名单的法人、自然人报名。 (*)符合出租方/发包方要求的其他资质: *、实地查看 本次交易不组织实地查看,资产以实物为准,符合报名条件的竞投意向人可自行前往资产所在地,查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息,自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)信息,并独立做出是否报名参加竞投的判断。 *、竞投人代表要求 竞投人是法人机构的,参与竞投的代表必须是法定代表人;竞投人是个人独资企业的,参与竞投的代表必须是投资人;竞投人是工商登记注册的个体户的,参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人;竞投人是完全民事行为能力的自然人的,参与竞投的代表必须是竞投人本人。 *、报名事项 (*)报名时间:****-**-**至****-**-**,上午*:**至**:** ,下午**:**至**:**(节假日除外)。 (*)报名地点:****市****区赤坭镇农村财务和集体资产监管办公室 地址:****区赤坭镇广源东路赤坭镇政务中心*楼 (*)报名需提交资料(所有资料均须加盖公章或个人签章并提供原件核对) *、法人、自然人或其他组织有效身份证明原件及复印件: (*)以企业或单位名义参加交易的,提供营业执照、法定代表人身份证复印件;委托代理人参加的,需提交法定代表人的授权委托书原件、代理人身份证复印件(所有复印件加盖公章)。 (*)以个体户参加交易的,提供营业执照、负责人身份证复印件;委托代理人参加的,须提交授权委托书、代理人身份证复印件(所有复印件加盖公章)。 (*)以个人名义参加交易的,提供个人身份证复印件;委托代理人参加的,需提交授权委托书、代理人身份证复印件(授权委托书需双方签名加盖指模)。 (*)港、澳、台或外籍人士报名参加交易的,可提供身份证或其他有效证件(如回乡证、通行证、护照等)作为身份证明。 *、交易保证金转账凭证复印件。 *、报名表*份(报名表*式*份,*份符合报名条件的竞投人资格确认后交****市****区赤坭镇农村财务和集体资产监管办公室留底,*份自存)。 报名表的获取方式: (*)报名表可在附件中自行下载打印,意向人需详细阅读相关注意事项,并如实填写相关内容。 (*)在****市****区赤坭镇农村财务和集体资产监管办公室现场获取。 *、符合报名条件的竞投人已签名或签章的竞投人承诺书*份。 (*)其他注意事项: *、同*交易项目*人只能报名*次。 *、*份交易保证金只能参加*项交易的竞投。 *、若竞投人竞得资产后未经农村集体同意,不按时与****市****区赤坭镇白石第*经济合作社签订合同,视为放弃本次交易,其所缴纳的交易保证金不予退回,并归****市****区赤坭镇白石第*经济合作社所有。 *、符合报名条件的竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名,提前、逾期恕不接受报名。 本项目优先权以农村集体的民主表决会议内容为准。 本项目不设优先权。 *、交易保证金交纳要求 各竞投意向人在报名前必须按照本项目的要求,确认符合竞投要求后,通过银行转账方式将交易保证金按公告约定的金额*笔完整转入以下专用账号,并确保在报名时已到账(不接受任何方式的现金存、汇款,不接受分次转账)。以银行实际到账时间为准。 *、专用账户户名:****市****区赤坭镇农业技术推广站 账号:******************** 开户银行:********稠州村镇银行 *、注意事项: 交易保证金必须以竞投人的账户转账(竞投人交纳交易保证金的银行账户户名必须与报名名称相符),不接受任何方式的现金汇款或存入。本中心按照交易规则处理竞投人交纳的交易保证金,如需退回竞投人的,则默认退回竞投人交纳交易保证金所转出的银行账户,请竞投人确保银行账户能正常使用。未能成功竞得的竞投人,交易结果公示期间无争议的,缴纳的交易保证金*般在交易结果公示结束后**个工作日内*次性不计利息全额退还。 *、竞投事项 本项目的竞投时间为 ****-**-** 日 **:** (北京时间),已确认竞投资格的竞投人请提前**分钟携带相关资料到竞投地点报到,办理签到手续后,不得擅自离开等候区,否则后果自负。竞投开始后,尚未办理报到手续或已办理报到手续但未按时进入交易现场的竞投人,取消其竞投资格。每位竞投人最多可以有*人陪同进场。 携带资料明细如下: (*)法人、自然人和其他组织或委托人有效身份证明文件原件及复印件; (*)竞投报名回执; (*)委托代理人参加的,需提前*个工作日向****市****区赤坭镇农村财务和集体资产监管办公室递交委托人授权的委托书原件及代理人身份证明复印件(需出示原件核对)。 *、特别声明: (*)竞投人应不依赖于已披露的上述信息,并自行对资产的相关情况(如权属情况、合法性、是否存在未决纠纷等)进行必要的调查和充分了解,对竞投资产可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险。 (*)在合同履行期间,未完善所有相关手续前,竞得人不得擅自改变资产现状、搭建违法建筑,出租方负有监督的责任。 (*)根据我国有关法律、法规的规定,出租方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。 (*)本中心不对进场交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 **、其他事项详见附件 **、联系方式 ****市****区赤坭镇白石第*经济合作社 联系人: **** 联系电话: *********** 附件【下载】: *、交易文件交易文件 *、****区农村集体资产竞投报名表****区农村集体资产竞投报名表 *、****区农村集体资产交易竞投人须知****区农村集体资产交易竞投人须知 *、合同草案(初稿)_*合同草案(初稿)_* 合同草案(初稿)_*合同草案(初稿)_* 合同草案(初稿)_*合同草案(初稿)_* 合同草案(初稿)_*合同草案(初稿)_* 合同草案(初稿)_*合同草案(初稿)_* *、资产现状图或*至图_* 资产现状图或*至图_* 资产现状图或*至图_* *、****区农村集体资产权属证明_* ****区农村集体资产权属证明_* *、其他附件(如其他需要说明事项、温馨提示、交易中心位置图等) |
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****市****区赤坭镇农村财务和集体资产监管办公室 | |||||
****年*月**日 |
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