拍卖公告

****市人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时在****市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址****://**.******.*** 账户：****省****市人民法院进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、****市城区西大街***号（兆吉新世界）*层**号（****房权证字第**********号）房产*处进行拍卖，房屋结构为钢混，规划用途为商业服务，总层数为**层，所在层数为*层，建筑面积为**.**平方米，估价对象所在商场（兆吉新世界），现由*****嘉和商业管理服务有限公司进行内部整体布局、规划、设计，整体打通使用，商场配套有垂直电梯*部、自动扶梯*部（可上至*层），另有*部观光电梯可至**层。现*层主要经营黄金首饰、美妆护肤、运动品牌服饰、鞋帽等；*层主要经营女装；*层主要用做母婴用品，童装、儿童乐园；*层主要做健身房、教育机构；结构布局合理，经营状况良好，维护保养状况良好。估价对象装修情况：估价对象所在楼外墙面为外挂石材，入户为玻璃门；室内地面部分铺地板砖，部分铺木地板，墙面刷乳胶漆涂料，部分装饰墙装饰，顶棚刷乳胶漆涂料；塑钢窗，房屋维护状况较好。配套设施：有水、电、电话、宽带网、中央空调、自动扶梯、电梯、消防等。估价对象位于****市西大街与雪花路交汇处东北侧，附近有******路、*****路、*******路等公交线路停靠，公共交通便利，对外出行方便。周边有青屏市场、金博大购物中心、曼哈顿商业广场、*货大楼、丹尼斯超市、家世界购物广场等商业服务机构，繁华程度较高。周边有****农商银行、邮政储蓄银行、中国建设银行等金融机构；有****协和医院(西大街店)、****市骨科医院、****市第*人民医院等医疗服务机构；有****市第*小学、****市第*初中、****市青屏中学、****市溱水路小学等教育资源；估价对象基础配套设施完善，繁华程度高，适合商业服务。估价对象为临街商场（兆吉新世界*货）内部商业用房，紧邻西大街，西临雪花街，商业氛围浓厚。房屋能否过户由买受人自行去房管、土地部门咨询，本院拍卖房屋为现状拍卖，是否能过户的风险由买受人自行承担。对于此房屋可能尚欠的物业费、水电费及房产过户的契税等相关费用由竞买人自己承担，法院概不负责，请竞买人谨慎考虑。截止现场勘察日，本次评估对象和评估范围与委托方申报的*致。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。【因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。】

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意竞买者请提前与本院联系。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的房屋瑕疵保证责任，不负责本标的物的质量等相关问题。特别提醒，标的物被执行人管理使用中，该房产是返租房，任何个人和团体购买该产权式商铺，必须签订委托管理协议服务商场同意经营租赁管理，整体统*返还除去税费后的租金净收益，简言就是任何个人和团体都不能自由自用或租赁，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物在拍卖前拖欠的相关税费均由买受人承担。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税费均由买受人承担。

*、竞买人在竞拍前，需自行了解标的物所属地房管局房屋过户相关规定，并自愿承担因此而产生房屋无法正常过户的风险。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、拍卖****前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（开户名：****市人民法院，开户银行：********农村商业银行股份有限公司，账号：************************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话：****-********

咨询电话：****-********（茹法官）

****市人民法院

标的名称：****市城区西大街***号（兆吉新世界）*层**号房产*处
拍卖网址：*****://**.******.***/***_****.***?**=********************************

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