起 拍 价 : ￥**,***,***	加价幅度 : ￥***,***	类 型 : 拍卖
保 证 金 : ￥*,***,***	****周期 : *天	程 序 : 清算
评 估 价 : ￥**,***,***	延时周期 : *分钟	优先购买权人 : 无

****管理人（以下简称管理人）将于****年于****年*月**日**时至****年*月**日**时止在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****管理人，监督单位：****省****县人民法院，网址：*****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、特别提示

*、郑重声明：本拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第***条第*款第*项的职责，在破产强清平台处分债务人财产，并依法承担相应责任。

*、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、竞买人在淘宝阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需另行向网拍平台支付相应的软件服务费。

*、拍卖标的

本次拍卖标的系****（以下简称“****”）所有的位于****省****县浦坝港镇硖礁塘的海域使用权、房屋和机器设备。

*、海域使用权：国海证*********号海域使用权，宗海面积为**.***公顷，用海类型：*级类工业用海、*级类船舶工业用海，用海方式：建设填海造地，海域等级：*等，终止日期至换发土地证之日止；

*、房屋建筑物：合计*幢，合计建筑面积**,***.**平方米，混合结构的*层综合楼、*层宿舍楼、*层食堂房屋和钢结构车间，建筑面积分别为*,***.**平方米、*,***.**平方米、*,***.**平方米和*,***.**平方米，上述房屋均尚未取得房屋所有权证。

*、机器设备：船用*辊对称式卷板机、机械手肋骨冷弯机、开式压机和电力设施等。

本次拍卖以整体资产统*拍卖的方式进行（标的物的具体信息详见：中兴和评(****)***号《****破产清算涉及的海域使用权、房屋和机器设备项目资产评估报告》）。

上述拍卖标的起拍价：**,***,***.**元，保证金：****元，增价幅度：***元。

拍卖保留价即为起拍价。

*、咨询、看样时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前*日**时止（工作时间内）接受咨询，看样时间统*定于****年*月**日**:**--**:**时，有意者请事先与管理人联系。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，拍卖会流拍。

*、标的物以实物现状为准，****县人民法院及管理人不承担拍卖标的物瑕疵保证。请竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的物可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已经完全了解，并接受拍卖标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。本拍卖页面的图片仅供竞买人参考，竞买人请务必现场看样。管理人不提供标的物（含厂房、办公楼、桩基、沉管灌注桩及塘渣回填工程、船台工程等）的设计施工图纸、地基验槽记录、打桩记录等有关详细资料。

*、竞买人条件

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、特别提醒事项

*、请竞买人自行到本拍卖标的物的行政主管部门****县自然资源和规划局（原行政主管部门为****县海洋与渔业局）及其他相关职能部门咨询、了解本拍卖标的物的初始使用审批、过户登记手续、交易税费、限制条件、买受后处置须知以及其他相关情况。

*、****厂区及大部分建筑物已出租给承租人，由承租人转租给次承租人使用。此次拍卖带租赁拍卖。管理人从****股东处获知勤丰厂区内有超过**户承租人，有关租赁信息详见附件（但该租赁信息并不详尽，****尚有*股东未向管理人核实租赁信息）。关于****厂区的租赁情况以现场实际租赁为准，管理人提供的租赁情况仅供参考。

*、****围填海存在历史遗留问题，****厂区填海时，厂区西部多填*公顷（其中*.*公顷可以恢复，另外*.*公顷恢复客观上存在较大困难）、东部尚有*公顷未填。西部多填的*.*公顷与东部未填的*公顷中的*.*公顷进行处罚后置换处理的方案，****县自然资源和规划局已于****年*月**日上报省、市自然资源和规划（厅局）部门。对于****违规填海问题需竞买人自行至****县自然资源和规划局（原行政主管部门为****县海洋与渔业局）和****市自然资源和规划局咨询了解。竞买人竞买成功后需按自然资源部门已上报的处理方案执行。

*、本标的物竞买人的投资建设项目须符合****省、****市、****县各级政府、当地工业城管委会、当地镇政府等相关部门的要求进行投资、建设、经营；竞买人请自行到该标的物所在地的政府等有关部门了解该区块的产业导向、环保、节能、消防安全要求等；否则，买受人自行承担由此而引起的*切风险责任。

*、请竞买人关注****中兴和资产评估有限公司〔****〕***号《****破产清算涉及的海域使用权、房屋和机器设备项目资产评估报告》中的特别事项说明，竞买人参与竞拍的行为即视为对该特别事项说明的完全理解和接受。

*、因故撤销或撤回本次拍卖的，管理人不承担赔偿责任（包括但不限于保证金利息损失等）。

*、标的物交易产生的相关税费依照法律法规由交易双方分别承担。

*、有关税、费、规划、环保、过户、登记等问题由竞买人自行向相关主管部门了解确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺。

*、评估明细表中所列动产系根据评估机构盘点确定，竞买人务必亲自实地看样，如厂区内实物动产与评估明细表内不*致的，以厂区内实物现状为准。最终实际交接按厂区内实物现状进行交付、交接，不再对拍卖成交价格进行调整。

*、对上述标的权属有异议者，请拍卖开始前*个工作日与管理人联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人（担保物权人、承租人）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、本标的物优先购买人相关说明：暂无。

**、拍卖****前将通过破产强清平台系统冻结竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。拍卖余款需在拍卖成交后**日内缴入管理人指定账户，可通过银行付款或支付宝网上支付：

*、银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户（开户单位：****管理人；开户银行：中国工商银行股份有限公司****支行；银行账号：*******************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络****成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

**、软件服务费的支付

*．按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络****流程成交，买受人即应按照规则向淘宝支付软件服务费。

*．软件服务费为系统成交价总额的*分之*即*.*%，上限为***元。

*．缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生产*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为拍卖成交款支付至管理人帐户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的拍卖成交款。

*．软件服务费付款期限为订单生成之日起**天内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。

*．上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。

**、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

**、买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件。

竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话：****-********

管理人咨询电话：***********（林律师）、***********（****）

管理人联系地址：****省温岭市城东街道*昌中路***号服务业大厦**楼 ****台温律师事务所

淘宝技术咨询：***-***-****

****管理人

*〇*〇年*月***日

****管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****管理人，监督单位：****县人民法院，网址：*****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

*、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知及拍卖公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、拍卖标的以现状进行拍卖，请竞买人在拍卖前自行前往标的物现场仔细审查标的物，管理人对拍卖标的物所做的说明和提供的评估报告等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

*、竞买条件

竞买人的条件：凡具备完全民事行为能力的我国公民、法人和其他组织均可参与竞买。法律、法规、部门规章、司法解释以及有关当地人民政府政策文件对本标的物的竞买人资格和条件及过户等另有特殊限制条件规定的，请竞买人自行向政府有关职能部门咨询清楚，否则由买受人自行承担由此引起的全部责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于竞拍前*个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前*日向管理人提交合法有效的证明；资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、与本标的物有关人员［案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等］可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金****元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）被锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后**小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后**小时以内释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后**小时以内释放。保证金锁定期间不计利息。

*、本次拍卖是经公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料、拍卖公告及本须知中作了详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人应慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵并承担由此引发的所有责任。

*、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后**日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，（户名：****管理人；开户银行：中国工商银行股份有限公司****支行；银行账号：*******************），并在拍卖余款付清后*个工作日内（遇节假日顺延）（凭支付凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人办公室签署《拍卖成交确认书》。

*、银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户（户名：****管理人；开户银行：中国工商银行股份有限公司****支行；银行账号：*******************）。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金数额不足的，管理人可向悔拍人追索。

**、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

因拍卖成交及办理过户登记过程中所产生的*切税费，由法律、行政法规所规定的纳税义务人各自承担。依法应由原产权人缴纳的相关税费由管理人以当地税务部门提供的应纳税费金额为依据，从拍卖成交款中予以支付。

设备等动产类资产的数量、规格型号和成新率等以移交时的现状为准，管理人不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如本标的物存在查封情况的，法院解除查封手续需要*定时间。如拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物过户时所发生的全部费用和税费。办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的所涉及的*切关联费用（含原产权人、买受人应承担的交易手续费、权证费、评估测绘费及可能存在的其它费用等）及可能涉及的*次过户费用，全部由买受人承担。交易过程中产生的相关税费依照国家法律法规分别由交易双方分别承担。

**、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、管理人有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

**、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖****前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

**、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

**、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络****成功确认书》，该材料仅为****成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》。

**、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话: ****-********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：***********（林律师）、***********（****）

淘宝技术咨询：***-***-****

****管理人

*〇*〇年*月***日

勤丰评估报告.*** ****厂区租赁情况统计表.***