起 拍 价 : ￥*,***,***	加价幅度 : ￥*,***	类 型 : 拍卖
保 证 金 : ￥***,***	****周期 : *天	优先购买权人 : 无
评 估 价 : ￥*,***,***	延时周期 : *分钟

****市人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在****省****市人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****省****市人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**/参见全国法院页面：*****://**.******.***），现公告如下：

*、拍卖标的：****宏峰泰海洋生物开发有限公司持有的位于****市沙埔镇牛峰村牛头尾鲍鱼场****证号为国海证****************、国海证****************、国海证****************的****，具体包括登记在****宏峰泰海洋生物开发有限公司名下位于****市沙埔镇牛峰村牛头尾鲍鱼场*宗共***.****公顷经营性用海（*级类渔业用海，*级类开放式养殖用海，其中国海证****************的海域面积：***.*公顷；国海证****************的海域面积：**.****公顷；国海证****************的海域面积：***.*公顷）的****，不包含附属用海设施和海上构筑物。宗海界址点编号及坐标以《****证书》宗海界址图为准。详情参考****华成房地产土地资产评估有限公司闽华成评报（****）资字****号资产评估报告。

起拍价：****元，保证金：***元，增价幅度：****元（或整倍数）。

以上起拍价均不含买卖双方税费及各种欠费。竞买成交后买卖双方税费及各种欠费等均有买受人承担。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格和条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人）须与委托代理人*同到****市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到相关职能部门咨询了解，拍卖人不作任何保证，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担*切责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日**时止接受咨询（双休日除外），有意者请自行前往海域现场看样（目屿岛附近）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价。至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。特别说明：根据****市自然资源和规划局函复：*、上述****证取得方式为划拨；*****划拨转出让目前未有相关规定；*、上述****证缴款按年度缴交，并且存在欠费情况。其中国海证****************缴费至****年**月，****年**月至今未缴款，国海证****************和国海证****************缴费至****年**月**日，****年*月至今未缴费，存在滞纳情况。根据《****省海域使用金征收配套管理办法》（闽政办[****]***号）第**条“海域使用人不按期缴纳海域使用金的，自逾期之日起，*律按照其滞纳日期及滞纳金额按日加收*‰的滞纳金”；*、根据《****省海域使用金征收配套管理办法》（闽政办[****]***号）第*条“海域转让金，按****转让交易取得的增值额**%计征。海域转让增值额是指****转让所得的全部价款扣除转让人原受让该****时所支付的海域使用金和海域设施重置费后的余额”；*、上述****证均为*类为渔业用海，*类未开放式养殖用海；*、国海证****************终止时间为****年*月*日，国海证****************终止时间为****年**月**日，国海证****************终止时间为****年**月**日。根据《****管理规定》第***条“****期限届满需要续期的，****人应当至迟于期限届满前*个月向审核机关提交相关材料。续期前应缴清海域使用金和滞纳费用。拍卖人对上述****存在的情况仅予提示不作任何承诺，具体情况竞买者可自行前往不动产登记中心详询相关情况后再予竞买，涉及因此可能受到的处罚或无法过户，由买受人自行处理和负担，拍卖人对此不作任何承诺和保证。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及买卖双方所需承担的*切税、费、海域转让金和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、契税、海域使用金、海域使用金滞纳费、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及****交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。拍卖法院仅提供有关执行文书，但不保证标的物权属变更手续能否顺利办理，竞买人应当自行向有关部门询问拍卖标的物权属变更程序。

*、与本标的物有关人员【需符合竞买人条件的案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满*日视为已经通知。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、拍卖****前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：****市人民法院

收款银行：中国农业银行****市支行

收款账号：*****************

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： *****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络****成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自****华成房地产土地资产评估有限公司闽华成评报（****）资字****号资产评估报告。

法院监督电话：****-********，经办法官电话：********（****）

联系地址： ****市人民法院执行局***室

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

****市人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在****省****市人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****省****市人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.**************，现就网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

*、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、拍卖标的：****宏峰泰海洋生物开发有限公司持有的位于****市沙埔镇牛峰村牛头尾鲍鱼场****证号为国海证****************、国海证****************、国海证****************的****，具体包括登记在****宏峰泰海洋生物开发有限公司名下位于****市沙埔镇牛峰村牛头尾鲍鱼场*宗共***.****公顷经营性用海（*级类渔业用海，*级类开放式养殖用海，其中国海证****************的海域面积：***.*公顷；国海证****************的海域面积：**.****公顷；国海证****************的海域面积：***.*公顷）的****，不包含附属用海设施和海上构筑物。宗海界址点编号及坐标以《****证书》宗海界址图为准。

评估价：***.***元；起拍价：****元，保证金：***元，增价幅度：**元（或整倍数）。

*、拍卖标的以现状进行拍卖，以移交时的现状为准。****的实际面积以过户时登记机关确定为准。

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格和条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****省****市人民法院办理委托手续（须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、法定代表人身份证及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****省****市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于****年*月**日**:**时前向本院提交合法有效的证明，经法院确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日**:**时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满*日视为已经通知。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金***元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。特别说明：根据****市自然资源和规划局函复：*、上述****证取得方式为划拨；*****划拨转出让目前未有相关规定；*、上述****证缴款按年度缴交，并且存在欠费情况。其中国海证****************缴费至****年**月，****年**月至今未缴款，国海证****************和国海证****************缴费至****年**月**日，****年*月至今未缴费，存在滞纳情况。根据《****省海域使用金征收配套管理办法》（闽政办[****]***号）第**条“海域使用人不按期缴纳海域使用金的，自逾期之日起，*律按照其滞纳日期及滞纳金额按日加收*‰的滞纳金”；*、根据《****省海域使用金征收配套管理办法》（闽政办[****]***号）第*条“海域转让金，按****转让交易取得的增值额**%计征。海域转让增值额是指****转让所得的全部价款扣除转让人原受让该****时所支付的海域使用金和海域设施重置费后的余额”；*、上述****证均为*类为渔业用海，*类未开放式养殖用海；*、国海证****************终止时间为****年*月*日，国海证****************终止时间为****年**月**日，国海证****************终止时间为****年**月**日。根据《****管理规定》第***条“****期限届满需要续期的，****人应当至迟于期限届满前*个月向审核机关提交相关材料。续期前应缴清海域使用金和滞纳费用。拍卖人对上述****存在的情况仅予提示不作任何承诺，具体情况竞买者可自行前往不动产登记中心详询相关情况后再予竞买，涉及因此可能受到的处罚或无法过户，由买受人自行处理和负担，拍卖人对此不作任何承诺和保证。

**、拍卖成交后，买受人应在****年*月**日前缴纳尾款，可通过银行付款，交款后买受人须凭付款凭证及相关身份材料到****市人民法院（地址：****省****市清昌大道**号）开具财务收据，并 提交法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料等，提交上述材料经确认后**个工作日内领取执行裁定书。拍卖标的物系担保物权抵押物，拍卖成交后，应当给予通知他项权证解除的合理时间。

银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：****市人民法院

收款银行：中国农业银行****市支行

收款账号：*****************

**、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续或拍卖成交后买受人悔拍的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

**、买受人领取过户材料后应及时办理交接手续，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易办理过程中所涉及买卖双方所需承担的*切税、费、海域转让金和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、契税、海域使用金、海域使用金滞纳费、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及****交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。拍卖法院仅提供有关执行文书，但不保证标的物权属变更手续能否顺利办理，竞买人应当自行向有关部门询问拍卖标的物

权属变更程序。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。如****中存在涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

**、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

**、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖****前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络****成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

法院监督电话：****-********，经办法官电话：********（****）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：***-***-****

****宏峰泰海洋生物开发有限公司持有的位于****市沙埔镇牛峰村牛头尾鲍鱼场的****资产评估报告.****