****自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

莒自然告字﹝****﹞**号

经****人民政府批准，****自然资源和规划局决定公开挂牌出让以下*宗国有建设用地使用权,现将有关事项公告如下：

*、出让地块基本情况及规划要求

*、竞买申请人资格及有关要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和****组织（法律、法规另有规定的除外），均可参加竞买。竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请，须出具联合各方共同签署的合作协议。

欠缴土地出让金、闲置土地、违反合同约定开发建设等不良行为的单位和个人（包括子公司及其相关的企业），不得参加竞买。

*、竞买保证金、起始价及付款方式

（单位：*元，人民币）

*、交易方式

本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过****市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”网址：****://******.******.***.**）进行。办理数字证书（电子印章）**锁、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。

*、交易要求

本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见各宗地出让文件。申请人可登*交易平台查询下载。申请人须详细查阅了解本次网上挂牌出让公告、竞买须知、宗地现状、****公告事项、规划部门的规划指标要求和网上挂牌出让的相关信息后，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

*、公开出让文件的索取及报名

申请人可于****年*月**日至****年*月**日，登*网上交易平台向交易平台提交竞买申请并交纳竞买保证金（竞买保证金的实际付款人需与申请人*致）。申请报名时需向****自然资源和规划局（土地利用科）提交如下资料的纸质文件：

①竞买申请书（从网上交易平台下载后打印）；②申请人有效身份证明文件原件及复印件（复印件留存）；③法定代表人有效身份证明文件原件及复印件（授权委托书、委托代理人身份证原件及复印件，复印件留存）；④提交营业执照原件及复印件。（以上提供资料复印件需加盖单位公章）。

交纳竞买保证金按网上交易平台提示操作，到账截止时间（到账时间）为****年*月**日**：**时。

报名资格确认截止时间为****年*月**日**：**时。

*、本次挂牌出让国有建设用地使用权的挂牌报价时间、地点

*.*****-**号宗地：****年*月**日*：**时至****年*月*日*:**时。

*.*****-**号宗地：****年*月**日*：**时至****年*月*日*:**时。

*.*****-**号宗地：****年*月**日*：**时至****年*月*日*:**时。

*.*****-**号宗地：****年*月**日*：**时至****年*月*日*:**时。

挂牌报价时间截止时，经网上交易平台询价，有竞买人表示愿意继续竞价的，网上交易平台自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。

*、****需要公告的事项

*.申请人需自行实地踏勘出让地块。

*.根据*****-**号地块规划设计条件要求，该宗国有土地需规划建设人才公寓套数不低于***套，单套最小建筑面积不低于**平方米。另外，人才公寓管理服务用房不低于****平方米。根据****人才工作领导小组办公室《关于规划建设人才公寓的函》确定的建设及销售要求：人才公寓总建筑面积不低于**平方米，人才公寓建成后，由竞得人将人才公寓管理服务用房、**套人才公寓及其土地无偿移交县人社局，****人才公寓按照成本价（由竞得人对成本价进行核算，经县人才公寓建设领导小组成员单位联合审核后确定），面向符合条件的人才销售（由县人才办负责解释）。人才公寓仅限于符合条件的人才本人使用，*年内不得转让或出租，**年内为有限产权。销售及售后管理按照《****人才安家安居工程实施办法（试行）》（莒发〔****〕**号）执行。在竞得该宗土地*个工作日内，由竞得人与****经济开发区管委会、****人才工作领导小组办公室签订《监管协议》，明确监管责任。**日内，竞得人持《监管协议》、《成交通知书》等相关材料，到县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

*.根据《中华人民共和国土壤污染防治法》等法律、法规、规章要求，*****-**号地块成交后，由竞得人负责该地块的土壤污染状况调查、风险评估、风险管控及修复报告的专家评审工作，对未通过评审、不符合环境质量要求的地块，不予办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。

*.根据县政府要求，*****-**号地块与*****-**号地块*并搭配出让，同时加价、同时竞得，由竞得人按土地招拍挂价格缴纳全部土地出让金后，取得土地使用权。竞得人需沿城区会盟路规划建设*栋达到*星级标准的酒店（由县文旅部门验收确定），建筑面积不少于*****平方米。需严格按照既定的规划设计方案完成项目建设并通过验收。未经县政府同意，竞得人在**年内不得将酒店项目资产处置给第*方。本着“先建设商业、后建设住宅”的原则，在星级酒店项目建设进度达到正负*时，竞得人方可办理不超过住宅开发总量**%面积的预售手续；在星级酒店主体建筑面积完成**%以上，竞得人方可办理住宅剩余面积的预售手续。竞得人按有关规定享受招商引资优惠政策（由县招商投资促进中心负责解释）。土地竞得后*个工作日内，竞得人需与****人民政府、陵阳街道办事处签订《监管协议》，约定上述监管责任；**日内，竞得人持相关材料，到县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。同时，根据《中华人民共和国土壤污染防治法》等法律、法规、规章要求，*****-**号、*****-**号地块成交后，由竞得人负责该地块的土壤污染状况调查、风险评估、风险管控及修复报告的专家评审工作，对未通过评审、不符合环境质量要求的地块，不予办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。

*.本次网上挂牌出让公告中有关规划指标要求，以宗地的出让文件中规定的指标为准。****公开出让事项如有变更，将在互联网络及有关媒体刊登变更公告，届时竞买人以变更公告为准。

*.申请人对出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前向出让人咨询。

出让人：****自然资源和规划局

地址：****银杏大道***号

咨询电话：****-*******

*．**数字证书办理

（*）在****市公共资源交易网录入信息库信息（****://******.******.***.**），并审核通过后，方可现场办理数字证书（电子印章）**锁。

（*）下载《**证书办理材料》，找到对应用户模板，填写完整后打印盖章。

（*）现场办理需带齐办理材料。

（*）办理时间：周*到周* 上午：**:**—**:** 下午：**:**—**:**（除国家法定节假日外）。

（*）办理地点：****省****市政务服务大厅*楼大厅公共资源交易窗口**办理处（**号、**号窗口）（烟台路***号）、****为民服务中心*楼行政审批服务局受理科

（*）现场办理电话：****-*******、****-*******

技术支持电话：****-******** ***********

技术支持**号：********** **********

****自然资源和规划局****年*月**日